Готовимся к строительству своего собственного коттеджа

Притом, что пару десятилетий назад значительная часть городских обитателей стремились обеспечить себе квартиру или каким-либо иным способом заселиться в современные панельные дома, то на настоящий момент мы обратились к тому, что каждый обитатель крупного города тянется к земле, к уюту и неспешному наслаждению природой. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, все нарастающим темпом передвижений и жизни так приелась, что каждый из нас мечтает после трудного рабочего дня возвращаться домой, туда, где тихо и спокойно. В силу этого все более значительный спрос получают постройки, расположенные в пригороде в заманчивых небольших поселках, окруженных рощей с протекающей рядом речушкой. Все, конечно, мило и красиво, но вот единственно - цены от 3752$ на подобные жилища способны смутить даже видавших виды агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж - это занятие для ленивых или тех, у кого очень много свободных финансов, которые они способны "выбросить" на уже готовый проект. Для других же построить скромный загородный особнячок - это возможность сохранить некоторые материальные средства или самовыразиться через особенный внешний дизайн собственного дома, способ получить жилое пространство, выстроенное специально под себя и свою семью.

С чего стартует строительство коттеджа?

Если Вы намереваетесь отстроить свой собственный жилой дом, прежде всего надо решить все вопросы с его местонахождением и габаритами. Покупка земли под сооружение постройки - дело не для начинающих, поэтому предпочтительно воспользоваться услугами профессионала - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не имеет значения. Но, следуя советам всякого из них, с оформлением участка Вы точно не промахнетесь. Не имеет смысла экономить на ценных рекомендациях этих людей, так как они более грамотно, по сравнению с другими, смогут высчитать стоимость земли, которую Вам хотят продать, и количество финансовых затрат, которые начнутся за оформлением того или иного отрезка земли. Например, дешевый участок, находящийся в стороне от путей прохождения газа и воды, обернется для покупателя немалыми затратами на планировку отвода жизненных благ к Вашему будущему коттеджу.

Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями хорошего топографа, чтобы не выкидывать деньги на ветер за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента дома. В любом случае, консультация хорошего специалиста будет стоить гораздо дешевле , чем расходы на фундамент.

Едва куплен участок, можно постепенно приниматься за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам будут, безусловно, необходимы - это топограф. Отыскать такового достаточно трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не обойтись, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Необходимо рассчитывать и на то, что в стоимость услуг фирмы не входит, как правило, стоимость труда топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была проведена съемка участка, его оценка, к работе приступает архитектор, который должен предоставить Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, вмещающих в себя габариты, фасады и планы дома), из которых Вы сумеете выбрать ту, которая идеально Вам понравится.

После того, как Вы оплачиваете идею лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не входит), Вам остается лишь ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою задачу, подготавливая чертежи, осуществляя расчеты для того, чтобы в последующее время эти письменные источники прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может занять от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете определенно иметь подтверждение тому, что проект, выполненный Вам, утвержден. Потом документы и чертежи архитектора и конструктора будут пребывать на проверке. Иными словами, в продолжение 6-8 месяцев Вам нужно будет только бегать с документами по инстанциям и ждать, когда Ваше дело завершится.

Новый этап - это собственно возведение здания. Поэтому материальные средства, которые могут понадобиться, нужно приготовить заранее, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза больше, так как расходов будет куда больше и прикупать много чего будет нужно.

В общем, если деньги у Вас есть, то приобретение строительных материалов - не затруднение и возведение частного дома не станет затягиваться ни на день. Это весьма важно, поскольку, не имея необходимой денежной опоры, Вы рискуете затянуть осуществление проекта своего загородного жилища на несколько лет, а это не сэкономит Вам денег, а только увеличит расходы на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего будущего коттеджа необходимо исключительно очень качественные, впрочем, это прекрасно знает любой человек, который строит для себя, а не для чужого. Чтобы приобрести их дешевле, попробуйте поговорить с архитектором, у которого, скорее всего, есть на примете пара- тройка фирм, предоставляющих ему какие угодно строительные материалы со скидкой, взамен того, что он будет всеми путями их распространять. Как бы то ни было, это даст Вам сэкономить до 3593 евро.

Что касается самого процесса строительства коттеджа, то без квалифицированных строителей и мудрого прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не желаете сделать на время своей основной профессию строителя, но как бы то ни было, Вам очень нужен будет человек, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс станет развиваться гораздо более динамично, если им будут заниматься те, кто это делает уже не один год, а не Вы и Ваши родственники.

Фундамент.

Фундамент для построек малой этажности чаще всего делается ленточным из-за небольших расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть монолитными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные детали из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Сплошные ленточные фундаменты популярностью не пользуются в силу значительных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от общих затрат человеческого труда на строительство дома), оттого их применяют только в крайних случаях, когда другие разновидности фундаментов недопустимы. Составной фундамент собирается намного проще, да и проку от него намного больше, так, при рыхлом и мягком грунте он позволит дому не допустить осадку.

В наше время в проектировании малоэтажных зданий начали активно использовать столбчатый фундамент, который дает расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты объемнее, а потолки выше. При этом расход материалов на возведение стен уменьшается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него существуют свои отрицательные стороны, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, большая глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких изменениях температур, здание, в котором капитальные стены заменены на облегченные перегородки, будет плохо удерживать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев жилья, что в сегодняшних условиях будет ощутимо бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от запланированного вида фундамента. Материалы же, задействованные для возведения несущих стен и перегородок, могут меняться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства региона на глину, древесину или иные материалы, а так же сейсмоопасности того района, где осуществляется строительство. Скажем, в районах с высокой сейсмичностью невозможна бутовая кладка, в подобных обстоятельствах применяют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит постройке дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Крайне важно понимать то, что фортан, вопреки тому что он и довольно-таки дешевый материал, отличающийся прекрасными прочностными характеристиками, ни в какой степени не рассчитан на применение для строительства жилых домов. Суть проблемы в том, что у фортана имеется один, но настолько огромный отрицательный момент, что знать о нем должен каждый - фортан чрезвычайно быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не крошится и не рассыпается, не меняется его показатель прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Ничего страшного, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим бороться всю жизнь. Вот почему не нужно идти на поводу у распространителей материалов, желая сэкономить свои деньги. В Европе нежелательный материал давно уже вывели из употребления и сняли с производства, но в государствах СНГ он пока лишь набирает свои силы и спрос среди неопытных покупателей.

Кровля.

Выбор стропильной системы чаще всего склоняется в пользу наслонной, поскольку она сравнительно несложна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это принципиально существенно, так как цены на брус растут с каждым годом. Помимо дерева, для стропил не задействуют других материалов в силу того, что дерево - в наибольшей степени дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и тяжесть самих стропил из дерева куда меньше, чем если бы они были сделаны из иных веществ, а значит, нагрузка, испытываемая стенами, будет не такой существенной. После того, как стропильная система будет готова, стоит поразмыслить о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - лучше знать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не случилось, а для этого архитектор должен был сделать первичный расчет функциональных характеристик стен и количества утеплителя, из раздела строительной физики. Заниматься собственноручно вычислениями или слушать консультантов в магазинах, которые "точно знают", что Вам требуется тот или иной утеплитель, известной толщины, не стоит, так как рекомендация архитектора позволит Вам сэкономить около 400 евро.

Далее следует укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и иные материалы. Выбирать, конечно, Вам, но стоит помнить о том, что керамическая черепица имеет довольно большой удельный вес, картины из жести просят покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно дорого и требует укладки большего количества материала, потому что каждый слой ее перекрывает наполовину предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует конкретных навыков и аккуратности, чтобы не поломать листы, которые довольно-таки непрочные.

Дополнительные денежные траты.

После того, как дом готов, начинаются завершающие действия, которые предполагают проектирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже здесь никак не что-либо поделать без помощи профессионалов, которые выполнят все это до того умело, что Вам даже в голову не придет переживать о том, что проводка может испортиться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так страшно, как нерабочая вентиляция, которая обеспечит Вам неограниченное количество головной боли в виде отвратительных запахов, плесени на потолке и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти мероприятия будут позади, с радостью переходите к внутренней отделке готового жилища, а тут уж Вы окажетесь сами себе господином! Главное, чтобы все эти оформительские работы были в удовольствие и осуществляли Вы это с вдохновением, ведь при этом условии все выйдет гладко и красиво, а жить в собственном коттедже Вы будете с удовольствием!